“都准备好了。”于会计点头。


    两人走到最里侧位置，那里摆着两张桌子，堆放着一摞文件。


    乔星月抬腕看了眼时间，又扫了眼在场的商户老板们，大家都是跟着乔星月去省城考察过的，自然立刻就把她认出来了。


    时间一到，乔星月抬步走到台前，她站定，议论纷纷的商户们立刻就停止了交头接耳。


    虽然只相处过短短一天，但所有人都知道这个女孩嘴里说出来的每一个字，都值得听！


    不用谁交代，他们也自发安静下来。


    “大家好，又见面了，非常欢迎大家来参加四海百货商户签约大会，大家还记得我吧？乔星月。今天的签约事宜，由我来负责。”


    乔星月简短开场，底下商户们立刻发出一阵“记得”的声音。


    乔星月点了点头，略顿几秒钟，等现场再次安静下去。


    “首先，我来向大家介绍一下本次招商签约的重中之重……签约商户需要缴纳的费用问题！大家看一下手上的合约书，第三条。”


    配合着乔星月讲话，于会计刚才已经将一摞合约书抱过来，一一分发下去。


    “进驻四海百货，需缴纳一定费用的入场租金，日后的经营中公司也将扣除大家营业额的百分之八做为补充租金。”乔星月解释道。


    有人举手，“那我们岂不是要交两份租金？”


    乔星月点头，“理论上来说，是这样的。”


    此时，于会计又配合乔星月讲话，将另外一份文件发到大家手上。


    三页的文件，是三份商场平面图，每一张平面图又被划分出若干区域，每块区域都标注有一些数字。


    “大家现在拿到的这份文件，是商场所有区域的入场租金及面积标示图，你们可以根据这份文件选择自己想要租赁的区域。”


    又有人举手，“我想开个大一点的店，能租下相连的两块吗？”


    还有人问，“我想在一楼男装区租一块，还想在二楼女装区租一块，可以吗？”


    “如果我跟别人选择的区域相同，怎么办？”


    乔星月压了压手，再次解释，“所有区域我们将在稍后以拍卖形式进行招租，对于有能力者，我们不限制你的规模，只要能力足够，我可以把整座商场租给你。”


    这话，引得商户们哈哈大笑，他们要是有租下整座商场的能力和魄力，当初就从国家手里租了。


    “现在大家具体看一下合约里面的其他条款，尤其要注意你们经营的相关条款，看好经营中你们需要履行的义务，如果有犯可是要罚款的。相关权益也要看仔细，万一哪天商场占了你们的权益，你们是可以投诉的，当然这些条款贺总非常熟悉，我想他不会犯。”乔星月说。


    这话，又引得台下一阵轰笑。


    不过，商户们的确看得很认真。


    这种双重收租的方式，很容易就被大家接受，因为入场租金非常低，这样一来万一他们经营不善，至少不会赔掉大笔租金。


    百分之八的扣点大家也比较能接受，就算新百货开业，生意比老百货好，营业额也是有限的，最终算下来，大家都觉得比在外面租门面划算。


    而且，合约里有写商场统一管理、统一收银、衣服统一定价不讲价，这样就可以为商户省去很多麻烦，衣服进回来定好价，交给营业员就可以。


    那位既想开一家男装店，又想开一家女装店的，完全没有后顾之忧了。


    给大家足够的时间看合约，乔星月再次开口，“现在，大家对于合约还有问题吗？有没有持反对意见的？”


    “如果反对怎么办？”有人问。


    乔星月耸肩，“那你只能选择不签，现在就可以退场了。”


    “哗，”又是一阵大笑。


    事实上，现场并没有人离开。


    下一环节就是所有区域的拍卖，平面图上对于每一块区域都标有序号，乔星月亲自主持，从一号区域开始拍卖，起拍价就是图上标注的价格。


    如果某一区域没人出价，就暂时留拍，等到所有区域全部拍一遍之后，留拍区域再次拿出来拍卖。


    第一轮大家肯定都想拍位置最好的，但肯定有相当一部分人竞不到，那就只能从剩下区域里面重新挑选。


    竞拍三轮，最后一块区域也拍卖出去。


    从商场运营模式，到区域竞价，所有人都在心里说：这位买下百货大楼的老板了不得！


    价高者得，避免了不同区域不同定价的困难，更避免商户争抢，有本事的，拿钱说事。


    而且这种低入场费，根据营业额度扣点的方式收取租金，很新颖，也很容易被人接受。


    他们都曾被乔星月带队去省城逛过不少百货大楼，学到的是人家的外在，实际的经营方式却是光用眼睛无法看到的。


    但听了乔星月对经营模式的具体解释，便是与省城那些大型连锁商超相比，也必不逊色。


    商户们对新百货大楼老板，更多一层信任。


    签约完毕，上午十点钟是各位老板挑选自家营业员的时间。


    每一块区域规定至少配备两名营业员，老板打算亲自上阵做营业员也可以，但要跟别的营业员一样服从公司规定，比如上下班打卡、接受每天不定时查岗、着工装、按照公司要求服务顾客等等。


    竞到多块区域的商户，需按照区域数量配备营业员。


    于会计留下带商户们挑选各自的营业员，乔星月再次来到一楼大厅。


    货架之间已经卸了成箱的货品，员工们这会儿没事，正看着焦非凡拆箱子。


    一个个收银台被组装起来，一台台收款机被抱出来放置到收银台上，大家既好奇又兴奋，很多人都在小声议论，“这就是电脑吧？”


    “我们商场要用电脑收钱呢？”


    因为这些收款机，收银员被羡慕了。


    “焦总。”乔星月走过来，跟焦非凡打了声招呼。


    焦非凡抬眼，脸上立刻溢满笑容。


    “还顺利吗？”乔星月问。


    焦非凡点头，“非常顺利，这次我带过来三个人，有两个正在进行排线，就剩一点就能完工了，那边那个跟你们的保安一起组装收银台呢，等会儿我把这些机器全部装好，就可以开始录入了。”